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隨著國(guó)力增強(qiáng)，農(nóng)民日益富裕奔小康，鄉(xiāng)村振興、城鄉(xiāng)一體化建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)。未來，農(nóng)村必將更加繁榮穩(wěn)定，越來越多的惠農(nóng)政策、項(xiàng)目向農(nóng)村傾斜。農(nóng)村宅基地自建新房，一直備受關(guān)注，但是，一定要了解和遵循當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定和部署，及時(shí)了解相關(guān)政策，以免造成不必要的損失、麻煩和憑添煩惱。順利完成建房，享受更好的居住條件。

鄉(xiāng)村自建房屋設(shè)計(jì)和宅基地，符合這4個(gè)條件基礎(chǔ)上，還需要注意什么？

農(nóng)村人都知道，宅基地自建房是有申請(qǐng)條件和標(biāo)準(zhǔn)的，各地職能部門對(duì)于宅基地的申請(qǐng)、審批更是有著嚴(yán)格的要求，主要有以下幾點(diǎn)：

第一、本村戶口在自家宅基地上建房

本村村民在建房之前，必須擁有本村戶戶籍，非本村戶籍村民，是不予批準(zhǔn)申請(qǐng)自建房屋標(biāo)準(zhǔn)的，這也意味著，非本村村民、非本村戶口所在地，無法享受建房政策，無法在村內(nèi)宅基地上建新房，對(duì)于城市人、外來人口想回農(nóng)村建新房，不符合條件的，有一定難度。

第二、審批程序

本村村民申請(qǐng)建新房之前，首先，向村委會(huì)提出申請(qǐng)，到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)相關(guān)部門進(jìn)行審批備案，拿到了村委會(huì)或者是居委會(huì)的審批標(biāo)準(zhǔn)，符合了條件，逐級(jí)申請(qǐng)。如果未獲得審批許可，強(qiáng)制自行建房，是不被允許的，村民應(yīng)當(dāng)在程序正確、審批流程完整的情況下，才能開展新建房施工。

第三、土地使用性質(zhì)

鄉(xiāng)村想建房，首先要確認(rèn)土地的使用性質(zhì)。農(nóng)村一塊兒不起眼的閑置土地，不是想利用就可以亂搞建設(shè)的，很多土地可能已經(jīng)被歸類為耕地、林地或者是建設(shè)用地，農(nóng)村的土地資源雖然遼闊，但是，不是所有的土地都可以用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。所以，村民在建新房之前，一定要小心謹(jǐn)慎，確認(rèn)土地其性質(zhì)，符合政策標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

第四、一戶一宅

在原有的宅基地上進(jìn)行舊房翻新，首要條件要符合“一戶一宅”政策規(guī)定，一個(gè)戶口本，只能申請(qǐng)建造一座房屋，“一戶一宅”的基本原則就是，一個(gè)戶主，只能建一座房屋，不能多占，更不能違法建造多棟房屋，占用過多土地資源。

在符合以上4個(gè)條件基礎(chǔ)上，還需要注意的是：

鄉(xiāng)村自建房，一定要遵守當(dāng)?shù)匾?guī)章制度和政策，了解建筑使用面積和房屋高度等標(biāo)準(zhǔn)，不同地，標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定也有所不同。所以，村民在申請(qǐng)自建房之前，一定要了解相關(guān)政策。

一、建筑使用面積和房屋高度的限制。

二、自建房的風(fēng)格與當(dāng)?shù)匚呛稀?/span>

三、自建房安全標(biāo)準(zhǔn)。

四、自建房建筑材料環(huán)保、節(jié)能，降低對(duì)環(huán)境的影響。

隨著農(nóng)民日益豐富的物質(zhì)和精神生活，農(nóng)村自建住房的政策，也在不斷的完善和調(diào)整，農(nóng)民朋友應(yīng)當(dāng)及時(shí)密切關(guān)注相關(guān)規(guī)定的變化。俗話說：“計(jì)劃不如變化”。遵循當(dāng)?shù)氐慕ǚ恳?，確保自建房合法合規(guī)，符合政策標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村的土地資源是農(nóng)民賴以生存的資本和根本，保護(hù)土地，人人有責(zé)。確保農(nóng)村可持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，共同營(yíng)造和諧、美好、美麗的居住環(huán)境。為鄉(xiāng)村的發(fā)展，鄉(xiāng)村的振興，鄉(xiāng)村的繁榮做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。